外部管理型不動産投資信託(REIT)で、主に米国に所在するサービス志向の伝統的な小売・流通関連商業用不動産の取得と運用に注力する。シングルテナント・オープンエアー型のショッピングセンター物件や、マルチテナント型商業施設などを対象とする。