米国内において、主にオフィスビルを対象とした完全統合型不動産投資信託を運用する。ニューヨーク市およびサンフランシスコの中心ビジネス地区にある高品質のオフィス物件の所有・運営・管理・取得・再開発に重点的に取り組む。物件は、オフィスのほか、小売・劇場・アメニティスペースなどで構成される。