米国の完全統合・自己管理・自己運用型不動産投資信託で、米国の東部、主に中部大西洋岸地域に位置する小売ショッピングモールへの投資に注力する。百貨店・大型小売店を含むショッピングモールやその他小売物件の所有・運営・リース・再開発・売却を行う。ヘルスケア・セルフストレージなどのテナントへの賃貸も行う。