高品質の商業用不動産ポートフォリオを有する外部管理型不動産投資信託で、マンハッタンを中心とするニューヨーク市内のオフィスビルを主な運用資産とする。また、オフィスビルに付随する小売施設等の不動産資産にも投資する。