米国内で、小売テナント向け物件を主とした不動産の取得・所有・投資・開発を行う不動産投資信託。テナント・地域・商圏を分散したポートフォリオを構成し、コンビニエンスストア・自動車関連サービス・レストランなどに長期ネットリースで貸出を行う。