米国の南・北カリフォルニア、太平洋岸北西部、カナダ西部、英国グレーターロンドンの、高成長かつ参入障壁の高い、ハイテクやメディアの中心地で、高品質のオフィスビルや最先端のスタジオ物件を取得・再配置・開発・運営する。リスクとリターンのバランスを考慮し、付加価値を創出できる案件に優先的に投資する。