内部管理型の不動産投資信託を運用し、主に米国政府機関にリースされる高品質な商業用不動産の取得・開発・管理を行う。テナント機関のミッションをサポートするために不可欠な米国政府賃貸物件の取得・開発・管理に重点を置き、配当と資本増価を通じて長期的に株主への魅力的なリスク調整後リターンの提供を目指す。