主に米国の参入障壁が高く、供給が制限され、高人口密度の大都市圏に位置する高品質の小売物件の所有・買収・開発・管理に重点を置く不動産投資信託。路面店やオープンエアの商業施設から成る質の高いコア不動産ポートフォリオを所有・運営するとともに、機関投資家と共同投資する投資管理を通じてさらなる成長を目指す。