運用にあたっては、流動性や配当利回り等を勘案して投資銘柄を選定します。 マザーファンドへの投資を通じて、米国の金融商品取引所に上場されている不動産投資信託または不動産投資法人が発行する優先証券（優先リート）を実質的な主要投資対象とし、信託財産の中長期的な成長と安定した収益の確保をめざして運用を行います。 原則として、為替ヘッジを行うことにより、為替変動リスクの低減を図ります。 マザーファンドにおいて、ハイトマン・リアル・エステイト・セキュリティーズ・エルエルシーに米国の優先リート等の運用の指図に関する権限を委託します。