ヘルスケアＲＥＩＴの実質的な運用は、「ニュートン・インベストメント・ノースアメリカ・エルエルシー」（ニュートン社）が行います。 マザーファンドへの投資を通じて、世界（日本を含みます）の金融商品取引所に上場（これに準ずるものを含みます）されているヘルスケア関連の不動産投資信託証券を実質的な主要投資対象とし、信託財産の中長期的な成長と安定した収益の確保をめざして運用を行います。 実質組入外貨建資産については、原則として、為替ヘッジを行うことにより為替変動リスクの低減を図ります。 主として高齢者向け施設、医療用ビル、病院、看護施設およびライフサイエンス等のヘルスケア関連施設に投資するＲＥＩＴ、ヘルスケア関連施設への投資割合が高いまたは今後のヘルスケア関連の成長を享受することが期待できると判断するＲＥＩＴに投資します。 運用にあたっては、流動性、配当利回り、配当の安定性・成長性等を勘案して投資対象銘柄の選定を行います。バリュエーション面、ファンダメンタルズ面、ヘルスケア関連の業界動向や各国の政策動向等を勘案してポートフォリオの構築を行います。