投資信託証券への投資を通じて、世界各国（日本を除く）の金融商品取引所に上場しているリート（不動産投資信託）に分散投資することにより、信託財産の長期的な成長を図ることを目標に運用を行います。 国内籍投資信託の適格機関投資家私募「アライアンス・バーンスタイン・コクサイ・リート・ファンド」および「ニッセイマネーストックファンド」を主要投資対象とします。 高水準の利回りが期待でき、かつ長期の収益力に対して割安に放置されているリートを発掘し、その保有物件のファンダメンタルズが堅調で、経営陣が優れていると判断されるリートに投資します。 実質組入外貨建資産に対し、原則として対円での為替ヘッジを行いません。 海外のリートの実質的な運用は、アライアンス・バーンスタインが行います。