「不動産としてのＪ－ＲＥＩＴ」と「有価証券としてのＪ－ＲＥＩＴ」の2つの側面から相対評価を行い、信用度・流動性等を勘案し、銘柄選択およびポートフォリオの構築を行います。 マザーファンドへの投資を通じて、国内の金融商品取引所に上場している不動産投資信託証券（Ｊ－ＲＥＩＴ）を実質的な主要投資対象とし、信託財産の中長期的な成長を図ることを目標に運用を行います。 ニッセイ基礎研究所から不動産市場およびＪ－ＲＥＩＴ市場に関する調査・分析等の助言を受け、ファンドの運用に活用します。