マザーファンドへの投資を通じて、主として日本を除く先進国の金融商品取引所等（これに準ずるものを含みます）に上場している不動産投資信託証券に実質的に投資することにより、Ｓ＆Ｐ先進国ＲＥＩＴ指数（除く日本、配当込み、円換算ベース）と連動する投資成果を目指して 運用を行います。 Ｓ＆Ｐ先進国ＲＥＩＴ指数（除く日本、配当込み、円換算ベース）をベンチマークとし、ベンチマークとの連動を維持するため、先物取引等を利用し不動産投資信託証券の実質投資比率が投資信託財産の純資産総額を超える場合があります。 実質組入外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いません。