マザーファンドへの投資を通じて、主として、先進国（日本を除きます。）の不動産投資信託および不動産投資法人に投資し、Ｓ＆Ｐ先進国ＲＥＩＴ指数（除く日本）（円ヘッジ・円ベース）の動きに連動させることをめざして運用を行ないます。 運用の効率化をはかるため、不動産投信指数先物取引を利用することがあります。 保有実質外貨建資産については、Ｓ＆Ｐ先進国ＲＥＩＴ指数（除く日本）（円ヘッジ・円ベース）の動きに連動させることをめざして為替ヘッジを行ないます。