長期・構造的な成長が期待される有望セクターを選定し、有望セクターのリートの中から、個別銘柄の成長性、バリュエーション等を勘案して、ポートフォリオを構築します。 マザーファンドへの投資を通じて、米国の金融商品取引所上場および店頭登録の不動産投資信託の受益証券および不動産投資法人の投資証券（リート）の中から、有望なセクターのリートに投資することにより、信託財産の成長をめざして運用を行ないます。 保有実質外貨建資産については、為替変動リスクを低減するため、為替ヘッジを行ないます。