野村高利回りＪリート指数に採用されている銘柄（採用予定の銘柄を含みます）の不動産投資信託証券に対する投資として運用することを目的とし、信託財産の１口当たりの純資産額の変動率を野村高利回りＪリート指数の変動率に一致させるよう運用を行います。 個別銘柄の口数の比率は、野村高利回りＪリート指数における個別銘柄の時価総額構成比率から算出される口数の比率程度を維持することを原則とします。 野村高利回りＪリート指数は、国内金融商品取引所に上場する全ての不動産投資信託の中から、予想分配金利回りの高い銘柄（30～40銘柄）を組み入れた非時価総額加重型の指数です。構成銘柄の組入ウエイトは、「予想分配金利回りスコア×時価総額」に比例して決められます （個別銘柄のウエイトの上限は5％）。