収益性の中長期的な成長力を加味した企業価値からのリート価格の乖離、定性面での評価、ボトムアップ調査による個別銘柄の分析・評価により銘柄を選定し、各銘柄の分析への確信度や国・地域の分散などを考慮して組入比率を決定します。 組入外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いません。 マザーファンドへの投資を通じて、主として日本を含む世界各国の不動産投資信託証券に投資を行い、中長期的な値上がり益の獲得および配当収益の確保をめざして運用を行います。 リート等の運用にあたっては、ジャナス・ヘンダーソン・インベスターズ・ＵＫ・リミテッドに運用指図に関する権限を委託します。