外国投資信託（円建）への投資を通じて、わが国の金融商品取引所に上場している不動産株式および不動産投資信託証券（リート）を実質的な主要投資対象とし、値上がり益の獲得および配当収益の確保をめざして運用を行います。 東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の経済活性化により恩恵を受けると期待される銘柄に投資を行います。 実質的な保有円建て資産について、円売り・米ドル買いの為替取引を行います。 わが国の不動産株式およびリートの運用にあたっては、三菱ＵＦＪアセットマネジメントの助言のもと、三菱ＵＦＪアセット・マネジメント（ＵＫ）が行います。また、為替取引の運用は、ＵＢＳマネジメント（ケイマン）リミテッドが行います。