完全統合型不動産投資信託で、オペレーティングパートナーシップを通じて事業を行う。ニューヨークやその他の地域で事業を展開し、マンハッタンにオフィススペース・商業施設・住宅・ホテルを数多く所有するほか、ニューヨーク大都市圏の不動産やサンフランシスコの金融街の複合オフィスビル等も所有する。