米国内において、工業用不動産の取得・所有・運営を手掛ける不動産投資信託を運用する。産業用不動産市場、業界、テナント全体で魅力的な収益をもたらす買収対象物件を特定し、高品質の資産の所有、不動産管理、魅力的な機会セットでの買収の追求を通じて成長を実現し、資産の特性を考慮して適切に事業に資本を投入する。