米国において、中間市場および過渡期の商業用不動産を担保とする変動金利第一抵当ローンの組成・投資に重点を置く不動産投資信託。物件の価値を高めることが期待される再開発または再配置活動の対象となる商業物件を扱い、資本保全と魅力的なリスク調整済み収益の創出を追求する。