自己管理型の不動産投資信託で、主にプレミアムブランドの高収益なフォーカスサービスホテルやコンパクトフルサービスホテルを所有する。それらのホテルは、米国内の、複数の需要創出と魅力的な長期成長が見込まれる市場に集中する。