自己管理・自己運用型不動産投資信託で、主に米国内の魅力的な人口統計を持つ郊外の商圏に位置するショッピングセンターの取得・所有・運営・開発を手掛ける。生産性の高い食料品店・レストラン・サービスプロバイダー・小売業者などのテナント向けのリースにより収益を得る。