自己管理・自己運用型不動産投資信託で、主に工業用不動産で構成される、地理的に分散したポートフォリオを取得・所有・管理する。不動産の多くは長期ネットリース契約に基づいており、テナントは通常、不動産税、保険、および通常の保守・修繕の責任を負う。