米国メリーランド州の不動産投資信託で、シングルテナントの産業用不動産に特化した投資を行う。固定資産税・水道光熱費・保険料・修繕費などの値上げ分も含めた費用全てをテナントが負担するネットリース等のリース契約を主とする。