米国において、ゲーミング事業者にリースされる不動産の取得・資金調達・所有事業に従事する不動産投資信託。不動産物件は、賃借人が賃貸人に家賃のほか、不動産の使用により発生する税金・保険・光熱費・メンテナンス費用などをすべて支払うトリプルネットリース契約でゲーム運営者にリースされる。