米国において、主に小売需要が供給を上回ると考えられる地域に所在する優良な小売・複合施設の所有・管理・再開発に取り組む不動産投資信託。米国中部大西洋岸・北東部、及びフロリダ州南部やカリフォルニア州の大都市市場のショッピングセンターと複合施設を対象とする。