完全統合型・自己管理型不動産投資信託を運用する。供給面での制約が大きく、エグゼクティブ向けの住宅や主要な生活環境が整っている地域である米国西海岸およびハワイの海岸沿いで、高品質なオフィスビルや一戸建ておよび集合住宅の所有・開発・管理に注力する。