主に高級フルサービスホテルを対象とした不動産投資信託を運用する。客室当たりの売上高が全米平均の倍未満のホテルを対象に、直接不動産・株式・負債を含むあらゆる方法で投資を行う。ホテル施設は、ヒルトン、ハイアット、マリオット、インターコンチネンタルホテルグループなど広く認知された高級ブランドのもとで展開。