原則として為替ヘッジを行いません。 投資信託証券への投資を通じて、主としてオーストラリアとアジア諸国（日本を除く）の金融商品取引所に上場しているリート（不動産投資信託証券）に投資を行い、信託財産の成長を目指して運用を行います。 オーストラリア、アジアの各投資対象ファンドへの投資割合は、概ね50％ずつとすることを基本とします。 日興アセットマネジメント株式会社が運用する「オーストラリア・プロパティー・ファンド（適格機関投資家向け）」および「アジア・プロパティー・ファンド（適格機関投資家向け）」を主要投資対象とします。