実質組入外貨建資産については、原則として対円での為替ヘッジを行いません。 投資信託証券への投資を通じて、主として世界各国の取引所に上場している不動産投資信託証券（リート）に投資し、アクティブ運用を行い、信託財産の中長期的な成長を目指します。 投資対象とする投資信託証券（指定投資信託証券）の選定については、ＳＭＢＣグローバル・インベストメント＆コンサルティング株式会社からの投資助言を受けます。なお、指定投資信託証券は、継続的にモニタリングを行い必要な場合は入替えも行います。