実質組入外貨建資産については、原則として対円での為替ヘッジを行いません。 マザーファンドへの投資を通じて、日本を含むアジア・オセアニア各国・地域に上場している不動産投資信託（リート）に投資し、信託財産の中長期的な成長を目指して運用を行います。 各国・地域への投資配分比率は、市場規模、流動性、市場見通し等を総合的に勘案し決定します。 個別銘柄の選択にあたっては、収益の成長性に加え、配当利回り等のバリュエーションに着目した運用を行います。