主要投資対象ファンドの運用はフランクリン・テンプルトン・ジャパン株式会社が行い、実質的な運用はフランクリン・テンプルトン・グループの資産運用会社であるフランクリン・テンプルトン・オーストラリア・リミテッドが行います。 組入外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いません。 投資信託証券への投資を通じて、主としてオーストラリア証券取引所に上場している不動産投資信託証券に投資し、安定的な収益の確保と投資信託財産の中長期的な成長を目指して運用を行います。 銘柄選定にあたっては、銘柄毎の収益の成長性・割安度・配当利回り・流動性等を勘案します。