マザーファンド投資を通じて、わが国の金融商品取引所に上場している不動産投資信託証券（Ｊ－ＲＥＩＴ）に投資を行い、信託財産の着実な成長と安定した収益の確保を目指して運用を行います。 銘柄の選定にあたっては、不動産投資信託証券の財務内容を分析し、信用リスクが高いと判断される銘柄を除外したうえで、収益性、予想配当利回りの水準、流動性（時価総額・売買代金など）や価格水準の側面等から分析を行い、銘柄を選定します。 運用にあたっては、東証ＲＥＩＴ指数（配当込み）をベンチマークとし、これを中長期的に上回る運用成果を目指します。