投資信託証券への投資を通じて、世界各国のリートおよび不動産関連株式に実質的に投資を行い、配当等収益の確保と信託財産の成長を目指して運用を行います。 指定投資信託証券は適時見直しを行い、組み入れている指定投資信託証券の入替を行う場合があります。 ＵＢＳアセット・マネジメント（UK）リミテッドおよびＵＢＳアセット・マネジメント（アメリカス）エルエルシーに運用の指図に関する権限を委託します。 指定投資信託証券および信託財産全体のリスク特性やパフォーマンス等を継続的にモニターし、投資比率を調整します。 指定投資信託証券の選定については、運用体制や運用哲学などの評価（定性評価）に加えて運用実績にかかる評価（定量評価）などを勘定して決定します。 組入外貨建資産については、原則として対円での為替ヘッジは行いません。