マザーファンドへの投資を通じて、米国の金融商品取引所に上場されている不動産投資信託または不動産投資法人が発行する優先証券（優先リート）を実質的な主要投資対象とし、信託財産の中長期的な成長と安定した収益の確保をめざして運用を行います。 運用にあたっては、流動性や配当利回り等を勘案して投資銘柄を選定します。 実質組入外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いません。 マザーファンドにおいて、ハイトマン・リアル・エステイト・セキュリティーズ・エルエルシーに米国の優先リート等の運用の指図に関する権限を委託します。