ポートフォリオの構築においては、長期的な潜在成長性が高いリートを選定し、国、地域、セクターの分散、ポートフォリオ全体の利回り水準、流動性等を考慮します。 組入れリートの選定に際しては、リートの調査・運用スタッフによる投資価値の分析に加え、世界主要拠点の株式アナリストによる企業調査情報なども活用されます。 マザーファンドへの投資を通じて、日本を除くアジア・オセアニア各国の取引所に上場（これに準ずるものを含む）されている不動産投資信託（リート）に投資を行ない、配当等収益の確保と投資信託財産の成長を図ることを目的に運用を行ないます。 実質組入外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行ないません。