FTSE NAREIT Equity REITs インデックス（税引前配当金込／円ヘッジ指数）をベンチマークとし、これを上回る配当利回りを目指します。 マザーファンド投資を通じて、主として米国の取引所に上場されている不動産投資信託（ＲＥＩＴ）に投資を行ない、配当等収益の確保を図るとともに、投資信託財産の長期的な成長を図ることを目的に運用を行います。 リート銘柄選定にあたっては、リート専任の調査・運用スタッフによる投資価値の分析に加え、米国および世界の主要拠点の株式アナリストによる企業調査情報も活用します。 マザーファンドのＲＥＩＴの運用指図に関する権限（為替ヘッジ取引を除きます。）をＦＩＡＭ　ＬＬＣに委託します。 実質外貨建て資産については、原則として為替ヘッジを行い、為替リスクの低減を図ることを基本とします。 ポートフォリオの構築にあたっては、長期的に潜在成長性の高いＲＥＩＴを選定し、組入れＲＥＩＴのセクターや地域配分の分散を考慮します。