マザーファンド投資を通じて、わが国の金融商品取引所に上場している不動産投資信託証券（Ｊ－ＲＥＩＴ）に投資を行い、安定した収益の確保と信託財産の中長期的な成長を目指して運用を行います。 マザーファンドの運用にあたっては、三井住友トラスト基礎研究所から不動産市場全体とＪ－ＲＥＩＴにかかる調査・分析情報等の助言を受けます。 不動産投資信託証券の実質組入比率は、高位に保ち、不動産投資信託から支払われる分配金（配当金）の確保を目指します。