連動債券への投資を通じて、米国リートおよび米ドル建てのバンクローン等に実質的に投資することにより、信託財産の成長をめざして運用を行ないます。 スター・ヘリオス・ピーエルシーが発行する債券（米ドル建）（連動債券）を主要投資対象とします。 為替変動リスクを回避するための為替ヘッジは原則として行ないません。 連動債券では、原則として、米国リート指数（ダウ・ジョーンズ米国不動産指数）の値動きに100％程度連動すると同時に、バンクローン等の値動きに80％程度連動することをめざします（連動割合については、原則月次リバランスされます）。