マザーファンドへの投資を通じて、オーストラリアのリアルアセット関連有価証券（リート、上場インフラファンド、リアルアセットを保有また運営する企業の株式）に投資することにより、信託財産の成長をめざします。 マザーファンドの運用にあたっては、配当の成長性および継続性、利益成長性、収益基盤の安定性等に着目します。 為替変動リスクを回避するための為替ヘッジは原則として行ないません。 「リアルアセット」とは、使用料や賃料等のキャッシュフローを生み出すインフラ関連施設や不動産等の実質資産のことで、特定産業・顧客に依存することのない生活に密着した資産であるため、一定の需要が見込まれ、安定した収益基盤を持っていると考えられます。