投資にあたっては、米ドル建資産のポートフォリオ配当利回りが、市場平均（ＦＴＳＥ ＮＡＲＥＩＴエクイティＲＥＩＴ・インデックスの配当利回り）以上になることを目指します。 マザーファンドへの投資を通じて、米国の金融商品取引所上場および米国の店頭登録の不動産投資信託の受益証券および不動産投資法人の投資証券を主要投資対象とし、配当利回りを重視した運用により信託財産の成長を目指します。 ファンダメンタルズ分析を行い、安定的な配当が見込める銘柄を選定し、セクターおよび地域の配分を考慮してポートフォリオを構築します。 保有実質外貨建資産の為替変動リスクを回避するための為替ヘッジは行いません。 マザーファンドの米ドル建資産の運用にあたっては、コーヘン＆スティアーズ・キャピタル・マネジメント・インクに運用の指図にかかる権限を委託します。