銘柄選定およびポートフォリオの構築は、定性的評価・定量的評価を経て行います。定性的評価については、事業内容および財務内容等の分析を行います。定量的評価においては、キャッシュフロー、配当利回り、ＰＢＲ（株価純資産倍率）等の分析を行います。 不動産投資信託証券の組入比率は、高位（通常の状態で90％以上）を基本とします。 マザーファンド投資を通じて、わが国の金融商品取引所に上場している不動産投資信託証券（Ｊ－ＲＥＩＴ）への分散投資を行い、信託財産の中長期的な成長を目標として運用を行います。